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Quais os limites do home office em edifícios residenciais?

Saiba o que pode e o que não pode fazer para trabalhar de casa e não ter atritos com o condomínio

Da Redação

15/09/2018 às 10h41

home office
Foto: Shutterstock

Legenda: home office

O aumento da popularidade do modelo de home office pode causar alguns impactos em condomínios. Você já parou para pensar sobre isso?

O tema tem trazido desafio extra aos condomínios de apartamentos: normatizar a atividade comercial no interior do prédio.

Em geral, trabalhar com computador e telefone nos apartamentos é permitido, mas não se pode, por exemplo, usar áreas comuns para reuniões, a não ser que haja espaço para tal fim, alerta a Lello, administradora de condomínios.

A empresa afirma que tem alertado síndicos quanto a necessidade de orientar os moradores que trabalham em seus apartamentos, de modo a não causar nenhum desconforto aos demais condôminos, como barulho ou entra-e-sai de pessoas no prédio. Mas o que fazer?

O que pode e o que não pode

Primeiramente, a Lello recomenda que é importante que os condôminos observem o que está estipulado no Regimento Interno do condomínio em relação às atividades comerciais. Em geral, trabalhar usando computador e telefone, em atividades que não exijam relacionamento direto com outras pessoas, como traduções, revisões de texto e montagem de planilhas, é permitido, assim como usar o telefone.

No entanto, não se pode usar áreas comuns, como hall de entrada ou salão de festas, para reuniões de trabalho, a não ser que o condomínio disponha de espaço destinado a esta finalidade.

Do mesmo modo, não é permitido nos condomínios usar atividades que gerem consumo de gás ou de água se a cobrança desses itens for coletiva. Angélica Arbex, gerente de Relacionamento com o Cliente da Lello Condomínios, comenta que esse tipo de cobrança é dimensionada para ser doméstica. "Se um morador realiza uma atividade comercial em seu benefício, não pode onerar os demais condôminos com despesas extras", explica.

Angélica alerta também que não é permitido realizar qualquer atividade comercial que gere excesso de barulho ou presença de prestadores de serviço em horários fora do permitido pelos condomínios. E também não pode, em nenhuma hipótese, fazer qualquer tipo de publicidade do endereço do condomínio como ponto comercial.

"Em tempos de home-office, é importante que os condomínios tenham claro a necessidade de normatizar atividades comerciais, para não comprometer a comodidade e qualidade de vida dos demais moradores", concluiu Angélica.

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